A lo largo de Panamá, el paisaje hotelero está evolucionando con la aparición de varios hoteles de alta gama. El próximo Hyatt Regency Panamá City, programado para abrir sus puertas en 2024, y los recientemente inaugurados Sofitel y Hyatt Unbound en el histórico Casco Viejo en 2023, ejemplifican esta tendencia. Estos hoteles, con sus sofisticadas ofertas, están capturando la atención de inversores internacionales y son fundamentales para reforzar la posición de Panamá como un mercado atractivo para viajes e inversiones de alta gama. Este auge de alojamientos de lujo está teniendo un impacto sustancial en el panorama inmobiliario del país, influyendo en los valores de las propiedades y el interés de los inversores. En este artículo, descubriremos el impacto multifacético de estos hoteles de lujo en el PIB de Panamá, el mercado laboral y el enriquecimiento que aportan a la vida comunitaria. Navegaremos a través de las perspectivas de la Asociación Panameña de Hoteles, los posibles efectos de las políticas económicas de EE. UU., y la tendencia hacia la sostenibilidad dentro de la industria hotelera. Únase a nosotros mientras exploramos la interacción entre estos opulentos hoteles y las oportunidades que presentan dentro del dinámico mercado inmobiliario de Panamá.
El Auge de los Hoteles de Lujo en Panamá
Panamá está experimentando actualmente un auge hotelero, caracterizado por un fuerte enfoque en el lujo y alojamientos más grandes. Varios excelentes hoteles nuevos encarnan perfectamente esta tendencia, y aquí están algunos de los mejores en Panamá:
- Hyatt Regency Panamá City
Hyatt Regency Panamá City te invita a alojarte en una de sus 290 habitaciones y suites. Disfrutarás de una variedad de restaurantes, un bar de vinos, una cafetería, un moderno centro de fitness, una piscina y más en este hotel que admite mascotas. Hyatt Regency Panamá City permitirá a los viajeros descubrir un destino urbano con profundas raíces históricas mientras les proporciona los recursos y un excelente servicio necesarios para tener una experiencia de estancia fluida e intuitiva. Se espera su apertura justo a tiempo para la temporada de verano de 2024.
- Sofitel Legend Casco Viejo
Sofitel Legend Casco Viejo, Panamá, es un refugio de lujo que se encuentra con la majestuosidad del Océano Pacífico. Sofitel Legend Casco Viejo trasciende la idea de una estancia convencional. Es una inmersión en un legado de elegancia francesa y cultura panameña. Cuenta con alojamiento con una piscina al aire libre, estacionamiento privado, centro de fitness, jardín, restaurante y una terraza con bar, recepción 24 horas, traslados al aeropuerto, servicio de habitaciones y Wi-Fi gratuito. El hotel también ofrece un centro de negocios con fax y fotocopiadora. El costo promedio por una noche en Sofitel Legend es de $369.
- Islas Secas
Islas Secas es un lujoso complejo turístico ubicado en un archipiélago de 14 islas en el Golfo de Chiriquí en la costa del Pacífico de Panamá. Este eco-resort privado cuenta con playas de arena blanca, arrecifes de coral repletos de vida marina y una variedad de deportes acuáticos ofrecidos. Desde observación de aves hasta viajes en barco, todas las actividades son completamente personalizadas. El complejo está alimentado completamente con energía solar, todos los residuos de comida se reciclan y las aguas residuales se utilizan para riego. Las comodidades incluyen un bar, lavandería, restaurante, spa, playa, piscina, servicio a la habitación y Wi-fi. Los precios por noche en Islas Secas comienzan desde $1500.
- The Ritz Carlton en Pearl Island
El Ritz Carlton Reserve se encuentra en una isla frente a la Ciudad de Panamá y se puede llegar en barco o en un vuelo privado en jet de 30 minutos. La isla privada de 3,500 acres es la tercera isla más grande en el “Archipiélago de Las Perlas”, hogar de 150 especies de aves, 15 especies de coral y 16 especies de mamíferos, tortugas marinas y ballenas que visitan la isla. El setenta por ciento de la isla se ha destinado como reserva natural privada. El punto central de la Reserva contará con un complejo turístico al aire libre que ofrece 86 habitaciones íntimas y una gama de comodidades de lujo selectas y servicios excepcionales. Los servicios incluyen 46 amarres de marina, un aeropuerto privado, una clínica médica, un muelle de servicio y rampa de carga, un club de playa, una piscina de borde infinito, un bar y restaurantes, pesca, un centro de buceo, servicios de conserjería, 14 playas privadas, yateo, buceo, observación de aves y ballenas. La tarifa esperada es de $1000 por noche.
- Viceroy en Bocas del Toro
Viceroy Bocas del Toro en Panamá es accesible solo en barco, hidroavión o helicóptero. Es una residencia privada en el borde de la selva tropical caribeña. Aquí experimentarás lo que es cuando la vida interior y exterior se fusionan en un hotel lujoso. Las comodidades incluyen banquetes y reuniones, un centro de negocios, espacio para reuniones, comedor fino en el lugar, un centro de fitness, internet de alta velocidad, una piscina al aire libre y un spa. El Viceroy en Bocas del Toro también ofrece actividades como ciclismo de montaña, paseos en bote, turismo ecológico, senderismo y navegación. Viceroy Bocas del Toro abrirá en 2026. El precio por una estancia nocturna en Viceroy en Bocas del Toro todavía está en discusión de la gerencia.
Oportunidades de Inversión
Desde 2006, el sector inmobiliario de Panamá ha experimentado una transformación significativa, catalizada por el desarrollo de proyectos de rascacielos de alto perfil como el Trump Ocean Club International Hotel and Tower, lo cual ha desencadenado un aumento en el interés internacional. Este interés se refleja en el sólido desempeño económico del país, con un notable crecimiento del PIB del 9% en 2022 y proyecciones de crecimiento positivas para 2023, con Fitch Ratings pronosticando un aumento del 4.5% y la Comisión Económica para América Latina y el Caribe un 4.2% ligeramente inferior.
El auge de los desarrollos hoteleros de lujo, especialmente en la Ciudad de Panamá, ha creado una abundancia de oportunidades de inversión; estos establecimientos de alta gama atraen tanto a turistas como a inversores, llevando a un aumento en los precios inmobiliarios en las áreas circundantes. La construcción de un hotel de lujo se convierte en un núcleo de actividad económica, elevando el valor de las propiedades cercanas, impactando significativamente en el sector inmobiliario residencial ya que la creciente necesidad de alojamiento para el personal del hotel y los turistas causa aumentos de precios y nuevos desarrollos habitacionales. La influencia de estos hoteles también se extiende al mercado inmobiliario comercial, con el surgimiento de espacios de venta al por menor, restaurantes y negocios de servicios para atender a una afluencia de visitantes y nuevos residentes, señalando un impulso en la salud económica regional y fomentando una mayor inversión en infraestructura y servicios, aumentando así el atractivo de la zona para inversiones a largo plazo. Además, la aparición de estos hoteles de lujo eleva el estatus de Panamá como destino turístico internacional, mejorando su presencia global y atrayendo a un grupo más grande y diverso de visitantes, beneficiando al sector turístico y estimulando una expansión económica más amplia, creando así un bucle de retroalimentación positivo que fortalece aún más el mercado inmobiliario.
Beneficios de los Hoteles para la Economía de Panamá
La economía de Panamá recibe contribuciones sustanciales de los sectores hotelero, restaurantero e institucional, impulsados principalmente por el turismo internacional. El sector de viajes y turismo, incluyendo el desarrollo hotelero, es un motor de desarrollo económico. El sector turístico tiene grandes implicaciones para la economía panameña debido a la muy alta y rápidamente creciente llegada de turistas extranjeros y altos niveles de gasto. Esto es evidente en la gran contribución del sector al PIB, en algún lugar entre el 6% y el 9%. El beneficio más inmediato de la industria turística y hotelera es la creación de empleo. Las comunidades se benefician de las oportunidades de empleo en alojamiento, alimentos y bebidas, y actividades turísticas. Según Statista, la industria turística en Panamá representó el 17% del total de empleos en el país para el año 2022. Las demandas turísticas crean nuevos empleos, generan ingresos adicionales y permiten a las personas perseguir diversas ideas de negocios que eran casi imposibles antes de la llegada de los turistas.
Además, el turismo en Panamá no solo se trata de beneficios económicos, sino que también mejora el tejido social y cultural de las comunidades locales. Por ejemplo, el Plan Maestro de Turismo Sostenible de Panamá se centra en preservar y regenerar ecosistemas y tradiciones ancestrales, involucrando a las comunidades locales en el centro del fenómeno turístico. Este enfoque garantiza que la sostenibilidad se logre empoderando a las comunidades locales e indígenas para preservar sus ricos y diversos ecosistemas y patrimonio cultural. El Modelo de Turismo Sostenible de Panamá, desarrollado por la Autoridad de Turismo de Panamá, busca establecer el turismo como una herramienta para empoderar a estas comunidades. Proyectos como la Alianza Panameña para el Turismo Comunitario (PACT) trabajan junto a las comunidades locales para implementar prácticas de turismo sostenible.
Desafíos y Consideraciones
En Panamá, el gobierno apoya activamente la industria hotelera de lujo y el turismo a través de políticas progresistas e incentivos. La Ley N.º 54 ejemplifica este apoyo al otorgar a los inversores extranjeros los mismos privilegios que a los negocios panameños, fomentando un clima de inversión acogedor. La implementación de la Ley 122 hace aún más atractiva la oferta para los inversores hoteleros con generosas exenciones de impuestos de importación tanto en materiales de construcción como operativos. Iniciativas para agilizar trámites burocráticos y el establecimiento de áreas económicas especiales como Panamá Pacífico y la Ciudad del Saber ofrecen beneficios fiscales e incentivos adicionales.
A pesar de este clima de apoyo, la Asociación Panameña de Hoteles (APATEL) y otros actores están conscientes de factores económicos externos, como las fluctuantes condiciones de la economía de EE. UU., que podrían llevar a una disminución del turismo estadounidense a Panamá. Esta preocupación subraya la necesidad de diversificar la estrategia turística de Panamá, con organizaciones como Promtur a la vanguardia de los esfuerzos para elevar el estatus de Panamá al renombre internacional de campeones del ecoturismo como Costa Rica. El reconocimiento del gobierno del turismo como un motor económico crucial se evidencia en el Plan Maestro para el Turismo Sostenible 2020-2025, alineándose con los estándares de la UNESCO para conservar y exhibir los tesoros naturales y culturales de la nación.
Sin embargo, persisten desafíos, incluida la necesidad de mejorar la infraestructura en áreas rurales, la adopción de prácticas sostenibles en medio de cambios en la política ambiental y la navegación de complejidades como las leyes laborales y los esfuerzos contra la corrupción. Aún así, Panamá permanece firme en su compromiso con el crecimiento y está estratégicamente posicionado para superar estos obstáculos, con el objetivo de igualar y superar el atractivo turístico de sus vecinos centroamericanos al fortalecer su sector hotelero de lujo y capitalizar sus ofertas únicas tanto para viajeros como para inversores.
Conclusión
El ascenso de Panamá en el mercado hotelero de lujo está creando un robusto entorno de inversión, reflejado en el crecimiento del sector inmobiliario y los positivos indicadores económicos del país. Iniciativas gubernamentales como la Ley No. 54, la Ley 122 y el apoyo de entidades como Promtur son testimonio de un empuje estratégico hacia la amplificación del turismo y la atracción de inversión extranjera. Los desafíos, incluyendo la dependencia de la fluctuante economía estadounidense y la necesidad de una infraestructura sostenible, son reconocidos por los actores de la industria, enfatizando la importancia de un enfoque diversificado del turismo. El auge de los hoteles de lujo promete elevar la estatura turística global de Panamá, impulsando beneficios económicos y la creación de empleo, mientras exige una atención cuidadosa a estrategias de desarrollo sostenibles e inclusivas. Mientras Panamá navega estas aguas, sus hoteles de lujo se erigen como pilares de potencial para una nación preparada para reclamar una ventaja competitiva en el mercado turístico internacional.
