Luxusvilla San Francisco

Komplett renovierte Luxusvilla im Herzen von Panama City

Die Luxusvilla San Francisco befindet sich in einer ruhigen Oase in Panama City. Ihre Ruhe steht im Kontrast zu den Wolkenkratzern, die die Gemeinde Altos del Golf umgeben, die als die prestigeträchtigste Gegend der Stadt gilt. Viele Botschaften haben hier ihre Büros und die Gemeinde beherbergt ehemalige Präsidenten. Das gehobene Viertel liegt im Bezirk San Francisco, wo Banken und Hotels florieren.

Das Gebäude

Im Jahr 2014 begannen die Renovierungsarbeiten an der San Francisco Luxury Villa, die eine verlassene klassische spanische Villa in ein modernes Haus umwandelt. Die Restaurierung hat über 4 Jahre gedauert, und die Arbeiten wurden auf 2 Millionen Dollar geschätzt. Vor der Renovierung wurde das Haus in San Francisco auf 5,3 Mio. USD geschätzt. Wenn man die Wertsteigerung von 9 Jahren, die zusätzliche Wohnfläche von 800 Quadratmetern und die umfangreichen Renovierungsarbeiten berücksichtigt, ist dies wirklich eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Heute ist alles an diesem Haus und Grundstück neu und nach nordamerikanischen Standards gebaut.
Das Haus hat das Potenzial für eine Botschaftsresidenz, einen Firmensitz oder eine luxuriöse Privatresidenz.

Das große Eingangsfoyer ist drei Stockwerke hoch, eine runde Treppe mit schmiedeeisernem Geländer umgibt das Gebäude. Zu den weiteren Räumen gehören ein großer formeller Speisesaal oder ein Konferenzraum, eine übergroße Küche mit einer Speisekammer für zwei Personen, ein Essbereich für die Familie, ein Wohnzimmer, ein Familienzimmer, ein Hauswirtschafts-/Waschraum und ein Weinkeller.

Das Haupthaus hat 4 Schlafzimmer, von denen jedes entweder einen Balkon oder eine Terrasse hat. Alle Zimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet und es gibt zwei zusätzliche Halbbäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleidebereich, einen begehbaren Kleiderschrank, ein riesiges Bad, einen privaten Thronraum und Fenstertüren zur Terrasse, auf der sich die Anschlüsse für ein zukünftiges Spa befinden. Das Obergeschoss ist fast von einer Terrasse mit beleuchteter Balustrade umgeben, die von Hand gefertigt und für das Haus entworfen wurde.

Vom Vordereingang aus kann man entweder das Haus betreten oder in das private Bürozimmer gehen. Die Bürosuite verfügt über zwei sehr große Räume mit großen Fenstern, die den Blick ins Freie freigeben. Dieser Bereich verfügt über ein halbes Bad und ist für eine zukünftige Küchenzeile ausgelegt. Die Bürosuite hat einen eigenen Eingang, so dass ein Besucher das Haus nicht betreten muss, um die Suiten zu erreichen. Jeder Büroraum ist separat klimatisiert.

In der Garage können problemlos bis zu 5 Autos untergebracht werden. Der Zugang von der Garage zum Haus erfolgt über zwei separate Eingänge. An der Rückseite der Garage ist eine Casita für das Personal mit zwei getrennten Wohnbereichen angebaut. Jede Einheit hat ein eigenes Bad. Ein Zimmer verfügt über eine Küchenzeile mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle sowie einer stapelbaren Waschmaschine und einem Trockner. Jede Einheit ist separat klimatisiert.

An der San Francisco Luxury Villa wurden unter anderem folgende Verbesserungen vorgenommen:

Küche- Eine echte Gourmet-Küche mit italienischen Designer-Geräten, maßgefertigten Schränken, Insel mit Spülbecken und einer begehbaren Speisekammer,

Closets- Custom Schlafzimmer Schränke, mit wünschenswerten eingebauten Funktionen im ganzen Haus.

Wände – Neu verputzte Innen- und Außenwände, die Oberflächen wurden gerade und rechtwinklig gemacht. Auf die Außenwände wird eine spezielle, zweistufige Hartbeschichtung aufgetragen, um Rissbildung an der Oberfläche zu verhindern und die Struktur zu verbessern. Anschließend wurden zwei Farbschichten von Hand aufgetragen. Das Innere wurde von Hand mit cremefarbener Farbe gestrichen.

Türen und Fenster – Die Öffnungen wurden alle quadratisch und in einheitlicher Höhe ausgeführt. Die Innen- und Außentüren sowie die Fensterformteile wurden vor Ort aus Stahlbeton gefertigt. Die Türen und Fenster aus Zedernholz wurden vor Ort angefertigt.

Fußböden – Auf allen Etagen wurden neue Betonböden gegossen, durchgängig hochwertige italienische 60-cm-Feinsteinzeugfliesen mit Marmormuster.

Dach – Neue Stahldachstühle, neue Dächer aus Terrakotta-Ziegeln mit großen Überhängen zur Isolierung der oberen Stockwerke. Der Turm erhielt einen neuen Stil, um ihm mehr Höhe zu verleihen. Es wurden eingebaute und verdeckte Dachrinnen und Fallrohre installiert, um das Regenwasser von der Vorder- und Rückseite des Hauses und der Höfe über Dachrinnen in die städtische Regenwasserkanalisation umzuleiten.

Elektrizität- Neue unterirdische Stromleitungen, Übermäßige Mengen an neuen Stromleitungen! Die meisten Zimmer bieten Platz für einen Großbildfernseher mit verdeckten Kabelkanälen und zusätzlichen Steckdosen in allen Zimmern. Die eingebaute LED-Beleuchtung unter dem Dachvorsprung auf beiden Wohnebenen und im Turm ist einzigartig in der Nachbarschaft.

Sanitäranlagen – Neue Wasserzu- und -ableitungen, elf Zonen von Lennox-Inverter-Klimaanlagen mit eingebauten Kondensatabflüssen,

Landschaftsbau – Neue Gehwege aus gestempeltem Beton für den vorderen Gehweg, die Einfahrt, Terrassen, Balkone und Terrassen sowie überdachte Gehwege um das Haus herum. Die restaurierten Sichtschutzmauern, die das Grundstück umgeben, und die drei weitläufigen Außenterrassen sind neu und sorgen für Unterhaltung im Freien. Der bestehende Pool wurde neu gestaltet, mit Diamond Bright beschichtet und eine neue Pumpe und ein neuer Filter installiert. Ein neu errichtetes Poolhaus mit Dusche, Pumpenraum, Lagerraum und Grillplatz wurde hinzugefügt,

Das Grundstück

Das Grundstück ist etwas mehr als ein halber Hektar oder 2023 Quadratmeter groß. Die Wohnfläche beträgt schätzungsweise 10.000 Quadratfuß oder etwa 929 Quadratmeter. Vorder- und Hinterhof wurden 8-10 Zoll mit Mutterboden aufgefüllt und mit St. Augustine-Gras eingesät. Die Höfe sind mit einer Vielzahl von Bäumen und Sträuchern bepflanzt.